«Остров Первых» — клубный квартал премиум-класса, расположенный в одном из самых колоритных и исторически значимых районов Санкт-Петербурга — на Матисовом острове. Проект FIZIKA DEVELOPMENT стал воплощением философии комфортной и эстетичной жизни, сочетающей в себе культурное наследие и передовые технологии. Уникальная концепция квартала строится на отказе от компромиссов: архитектура, инфраструктура и благоустройство создаются на уровне международных стандартов.
Проект органично вписан в городскую ткань и окружён знаковыми культурными объектами, такими как Новая Голландия, Мариинский театр, Никольский морской собор и Юсуповский дворец. Это не просто место для жизни — это территория для вдохновения и развития, где каждый элемент продуман до мелочей. Панорамные виды на Большую Неву, приватная атмосфера, интеллектуальные инженерные системы и безупречная эстетика делают «Остров Первых» уникальным жилым пространством в историческом центре города.
Разработанный с уважением к архитектурным традициям Петербурга, проект включает три жилых корпуса с подземным паркингом, общественные и культурные пространства, приватную набережную и благоустроенные дворы. Это место, где история и инновации встречаются, чтобы создать новое качество городской жизни — элегантное, современное, достойное истинных ценителей.
Квартал «Остров Первых» расположен в самом сердце Адмиралтейского района, на Матисовом острове — уникальной точке Петербурга, окружённой водами Невы, Пряжки и Мойки. Такое расположение обеспечивает идеальный баланс между уединённостью и близостью ко всем значимым культурным и социальным центрам города. Всего в нескольких минутах — знаменитые улицы и набережные, музеи, театры, рестораны и престижные учебные заведения.
Близость к Новой Голландии, Академии художеств, Эрмитажу, СПбГУ и Консерватории им. Римского-Корсакова делает локацию особенно привлекательной для тех, кто ценит культурную и интеллектуальную насыщенность жизни. Пешие маршруты пролегают вдоль набережной Пряжки и каналов Коломны, а транспортная доступность обеспечивается новыми мостами и удобными выездами на главные магистрали города.
«Остров Первых» — это место, где городской ритм сменяется покоем, а утонченное соседство вдохновляет на новые открытия. Благодаря гармоничному окружению и продуманной интеграции в историческую среду, квартал становится не просто точкой на карте, а новым культурным ландшафтом Петербурга.
Архитектура квартала «Остров Первых» создаёт уникальную симфонию линий, форм и фактур, отражая дух Санкт-Петербурга и одновременно открывая новые горизонты для городского пространства. Проект разработан известным архитектором Евгением Подгорновым, который стремился объединить в одной концепции уважение к истории и современную эстетику. Фасады из терракотового и серого кирпича ручной формовки, крупные оконные проёмы и выразительная сценарная подсветка подчёркивают выразительность и статус квартала.
Здания гармонично вписываются в панораму Большой Невы, создавая архитектурный ансамбль с переменной пластикой и видовыми секциями. Благодаря ригельной системе и продуманной геометрии, каждый корпус обретает собственный характер, оставаясь при этом частью единого архитектурного полотна. Историческое краснокирпичное здание бывшего завода Чарльза Берда реставрируется и превращается в культурное общественное пространство — символ преемственности эпох и смысловой центр квартала.
Архитектурные решения продиктованы не только эстетикой, но и функциональностью. Каждый элемент фасадов, каждая пропорция и деталь служат созданию гармоничного и долговечного городского пространства. Здесь архитектура становится языком, на котором говорит сам Петербург.
Общественные пространства и лобби в «Острове Первых» разработаны студией HOT WALLS — экспертами в создании премиального дизайна для жилых и коммерческих объектов. Интерьеры выдержаны в современной минималистичной стилистике с использованием натуральных и благородных материалов: камня, дерева, металла. Эстетика лобби создает первое впечатление, соответствующее статусу всего квартала — сдержанная роскошь, продуманность до мелочей и безупречная эргономика.
Пространства входных групп наполнены светом благодаря панорамным витражам и высоким потолкам. Интерьерные акценты продумываются так, чтобы каждый житель с первых шагов ощущал комфорт и защищенность. Зоны ожидания, ресепшн, мягкие группы и декоративные элементы образуют целостную композицию, соответствующую духу петербургского стиля и современным требованиям комфорта.
Каждое лобби оборудовано современными системами безопасности, вентиляции и освещения, а также отражает индивидуальный подход к дизайну каждой секции. Это пространство встреч, возвращений и личного ритуала, задающее тон всей атмосфере дома.
Благоустройство территории «Острова Первых» создано в лучших традициях европейских городских пространств, где природа, архитектура и человек сосуществуют в гармонии. Приватная закрытая территория объединяет жилые корпуса бульварами, зелеными аллеями, пространствами для отдыха и общения. Здесь появится первая в Петербурге парящая набережная вдоль Невы, открывающая вид на водную гладь и архитектурные панорамы города. Современный променада станет местом для прогулок, утренних пробежек и вечерних встреч.
Пространства организованы так, чтобы каждый возраст и образ жизни нашли здесь своё место. Взрослые могут отдохнуть в лаунж-зонах с уличной мебелью и арт-объектами, дети — поиграть на безопасных тематических площадках, а любители спорта — использовать современные тренажёры и спортивные площадки под открытым небом. В ландшафтной концепции особое место занимает сад сакуры и стеклянный купол, под которым расположится комфортная зона отдыха вне зависимости от погоды.
Особое внимание уделено экологичности и удобству: применены долговечные покрытия, энергоэффективное освещение, системы водоотведения и полива. Все элементы благоустройства интегрированы в исторический контекст места, сохраняя атмосферу Петербурга и формируя уютное и безопасное городское пространство.
Квартал «Остров Первых» задуман как полностью самодостаточная среда для жизни, где всё подчинено комфорту и стилю жизни резидентов. На территории комплекса будут доступны разнообразные сервисы и инфраструктура: от фитнес-клуба с бассейном и спа-зоной до гастрономических пространств, коворкингов, студий творчества и пекарен. Концепция включает не только повседневные удобства, но и культурные точки притяжения — галереи, лекционные залы, мастерские для занятий искусством.
Инфраструктура квартала ориентирована на высокий уровень жизни и потребности современного горожанина. В шаговой доступности расположатся бутики, аптеки, медицинский центр, химчистка, салоны красоты и магазины фермерских продуктов. Все пространства создаются в духе камерности, премиального сервиса и эстетики, соответствующей исторической среде локации. Каждый день здесь будет наполнен возможностями для развития, отдыха и вдохновения.
Для владельцев квартир предусмотрены цифровые сервисы: управление доступом, вызов мастеров, бронирование помещений и отслеживание доставки. Благодаря продуманной инфраструктуре и высокому уровню сервиса, жизнь в «Острове Первых» приобретает особую лёгкость, а сам квартал становится полноценной точкой притяжения в центре Петербурга.
В жилом квартале «Остров Первых» представлены разнообразные форматы квартир: от уютных студий до просторных трёхкомнатных резиденций с видами на Неву и исторический центр. Планировки разработаны с учётом принципов эргономики и жизненных сценариев будущих резидентов: просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с собственными ванными и гардеробными, увеличенные оконные проемы и лоджии создают ощущение света, свободы и комфорта.
Интерьеры квартир предполагают индивидуальную отделку и адаптацию под личные предпочтения. Повышенные потолки от 2,85 до 5,15 метров формируют архитектурную выразительность и наполняют пространство воздухом. Панорамные окна с мультифункциональным стеклом обеспечивают максимальное проникновение света и защищают от внешнего шума, а увеличенные дверные проемы усиливают ощущение открытости.
Каждая квартира спроектирована как продуманное жизненное пространство, соответствующее запросам активного городского жителя. Благодаря современным инженерным системам, энергоэффективности и высокому качеству материалов, квартиры в «Острове Первых» становятся не только местом проживания, но и разумной инвестицией в долгосрочную перспективу.
Проект «Остров Первых» реализован с применением прогрессивных инженерных решений, обеспечивающих высокий уровень безопасности, энергоэффективности и акустического комфорта. Здания соответствуют классу энергоэффективности «А» и оснащены монолитными стенами с повышенной шумоизоляцией. Инженерные системы продуманы до мелочей: от коллекторной разводки отопления и водоснабжения до автоматической передачи данных счётчиков и возможности индивидуальной настройки температуры.
Фасады оснащены современными алюминиевыми окнами с системой притока воздуха, двухкамерными стеклопакетами и теплоизолирующими профилями. В квартирах предусмотрены увеличенные оконные проемы и дверные проемы высотой 240 см, создающие визуальный простор и пропускающие максимум естественного света. В каждой секции обустроены сплит-шахты для внешних блоков кондиционеров, что сохраняет эстетику фасадов.
В проекте используются бесшумные лифты, усиленные сигналы мобильной связи в лифтах и паркинге, система вентиляции, встроенная в оконные профили, и энергоэффективное освещение общественных зон. Все технологические решения направлены на создание комфортной, безопасной и долговечной среды, соответствующей уровню элитной недвижимости в центре Санкт-Петербурга.
Жители квартала «Остров Первых» могут рассчитывать на продуманное решение по парковке — одноуровневый подземный паркинг на 520 машино-мест расположен прямо под жилыми корпусами и дворовыми пространствами. Благодаря прямому доступу на лифте, резиденты могут попасть в паркинг, не выходя на улицу. Для гостей предусмотрены 62 открытых парковочных места по периметру комплекса. Безопасность, удобство и приватность — три главных принципа, положенные в основу этой части инфраструктуры.
Все дворы остаются полностью свободными от автомобилей, что создаёт атмосферу уюта, тишины и безопасности для жителей любого возраста. Пространства для прогулок, детские площадки и зоны отдыха не пересекаются с транспортными маршрутами, формируя закрытую и экологичную среду. В зимнее время обеспечена дополнительная защита — въезды и выезды оборудованы системой электрообогрева, предотвращающей обледенение дорожек и въездов.
Дополнительно предусмотрена система бесконтактного доступа по технологии RFID для собственников машино-мест, а также возможность зарядки электромобилей. Паркинг в «Острове Первых» — это не просто функциональная зона, а неотъемлемая часть высокого уровня комфорта, присущего кварталу премиум-класса.
Жилой комплекс «Остров Первых» предлагает выгодные финансовые инструменты, позволяющие приобрести недвижимость на максимально комфортных условиях. Для покупателей доступна беспроцентная рассрочка сроком до окончания строительства — это уникальное предложение на рынке первичной недвижимости. Покупка квартиры в рассрочку без переплат — это разумное решение, позволяющее зафиксировать стоимость жилья уже сегодня и избежать удорожания на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос открывает возможность приобрести квартиру без серьезной нагрузки на бюджет и с сохранением ликвидности.
Рассрочка в жилом комплексе «Остров Первых» — это гибкий инструмент, рассчитанный на тех, кто ценит стратегическое планирование, прозрачность и финансовую гибкость. Условия предлагаются напрямую от застройщика и позволяют избежать банковских комиссий и дополнительных сборов. Сроки, графики платежей и размер первого взноса могут быть адаптированы под индивидуальные предпочтения покупателя. Это особенно актуально в контексте инвестиционных покупок: фиксируя стоимость на ранней стадии, покупатель получает значительный потенциал роста капитала уже в ближайшие годы. Покупка квартиры в рассрочку — это не только способ оптимизации затрат, но и инструмент рационального управления личными средствами.
Для тех, кто рассматривает ипотеку как основной способ покупки, жилой комплекс «Остров Первых» сотрудничает с ведущими банками — участниками программы проектного финансирования. Среди партнёров проекта — крупнейшие государственные и частные банки с высокой степенью надежности и широким выбором ипотечных продуктов. Покупателям доступны сниженные процентные ставки, включая специальные условия на готовое и строящееся жильё, а также субсидированные программы. Комплекс соответствует требованиям большинства ипотечных программ, включая семейную и IT-ипотеку, благодаря чему покупатели могут воспользоваться государственной поддержкой при приобретении квартиры. Жилищные кредиты оформляются быстро, а специалисты отдела продаж сопровождают клиента на каждом этапе — от подачи заявки до подписания договора.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Вы даете согласие на обработку персональных данных
